Generar confianza en nuestros clientes
Experiencia
Proactividad
Ética profesional
NUESTRAS FORTALEZAS:
1. Educación y Experiencia
Contamos con el respaldo de profesionales con formación en el área de bienes raíces así como también una amplia experiencia, garantizando una negociación efectiva.
2. Sabemos cuál es el precio real de las viviendas
Fijar un buen precio es clave para una venta rápida y no alargar la operación durante meses. Manejamos rangos de precios en base al valor comercial del sector, lo que proporciona datos más fiables. Ajustar el precio de venta al mercado real es fundamental, porque es aquí donde oferta y demanda se cruzan.
3. Poseemos capacidad de negociación
Conseguir el entendimiento entre vendedor y comprador no es fácil, llegar a un acuerdo lo antes posible es vital porque cuanto más tiempo permanezca una propiedad en el mercado más difícil será venderla porque los compradores piensan que hay algún problema. Esta experiencia en la negociación nos sirve para procurar la máxima protección al comprador y al vendedor.
4. Permitimos un gran ahorro de tiempo
Y no solo tiempo, sino también dinero y preocupaciones: sabemos lo que los clientes buscan y lo que el mercado ofrece.
5. Conocemos los canales de comercialización
Para captar el interés del público, hay que poner en valor el producto. La web propia, publicaciones en los mejores portales de internet, carteles en el punto de venta y el uso de las aplicaciones móviles son fundamentales. Contamos con el potencial para colocar su propiedad en el mercado en el menor tiempo posible, llegando al mayor número de clientes.
6. Contamos con cartera de clientes y de propiedades
Tenemos una amplia base de clientes precalificados para comprar en diferentes sectores, así como también una amplia base de propiedades. Es esencial contar con una base de datos de potenciales clientes compradores porque a través de ella se sabe qué buscan, dónde buscan, qué características necesitan y qué precio están dispuestos a pagar por el inmueble. Se trata de un análisis pormenorizado de la situación personal y económica.
7. Gestionamos eficazmente las visitas
Sabemos cuáles son los puntos fuertes que tenemos que destacar al enseñar la propiedad. Por otro lado, el vendedor cree que todos los que solicitan una visita quieren comprar la casa, pero podrían ser simples curiosos o, incluso, posibles ladrones, de ahí la necesidad de realizar filtros al cliente comprador en función de su interés real, sus necesidades y sus posibilidades de compra.
8. Los acompañamos desde el principio hasta el final de la venta
En Inmobihogar tenemos la calificación adecuada para brindar una asistencia integral que abarca todo el proceso, desde programar las visitas, firma de los contratos, finalizando nuestra labor en la entrega formal de la propiedad.
1. ¿Cuáles son los honorarios que debo pagar por el servicio de venta de mi propiedad?
- Los honorarios totales del corredor de propiedades por la Venta de una Propiedad corresponden al 4% más IVA.
Vendedor paga 2% más IVA y Comprador 2% más IVA.
- En el servicio de Arriendo de Propiedades la comisión total es el valor de 1 mes de arriendo, que se pagan 50% arrendador y 50% arrendatario.
2. ¿Qué función cumple el corredor de propiedades?
- Asesorar e indicar los pasos a seguir a su cliente informándolo constantemente de las gestiones que se realizan para vender su propiedad.
- Se hace cargo de la difusión de la propiedad (portales, videos, fotos, letreros, etc.), además de filtrar los interesados en la propiedad y de planificar, estructurar y dirigir las visitas de las personas interesadas.
- También se encarga de la documentación, de presentar los papeles necesarios para la venta de manera de agilizar estos trámites.
3. ¿Cuál es la responsabilidad que tiene un corredor de propiedades?
El corredor no tiene responsabilidad civil ni criminal por los actos que firmen sus clientes. Él cumple la función de mediación ante la ley.
4. ¿Cómo se formaliza la relación con el dueño de una propiedad?
A través de una orden de venta que el propietario debe firmar. Este documento indica que el dueño se compromete a pagar la comisión si se concreta la operación.
5. ¿Cómo se formaliza la relación con los interesados en una propiedad?
A través de la orden de visita que el futuro comprador debe firmar. Este documento indica que el interesado se compromete a pagar la comisión si concreta la operación.
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